项目与城市一桥之隔，如何实现客群的跨岛消费

如何充分发挥滨海景观、码头等独特资源优势

主力功能是否需要引进影院、超市等传统功能

夜经济消费在项目实现的可行性如何

项目户外空间的就是如何在规划层面发挥更大的价值

明确项目在城市的独特优势，以城市目的型商业作为战略目标

借鉴国内外小体量目的型商业，提炼时间跨区域吸引客流的策略

以项目战略目标及市场未来竞争分析，确定项目主力功能的核心，突破传统功能对项目体量的束缚

聚焦目标客群特性，通过大数据手段描摹客群画像

充分考虑户外空间及整体地块资源，为商业业态价值做提升

理清了项目城市商业定位与小体量的直接冲突

借助海湾稀缺景观资源，充分利用户外空间，打造滨海休闲的目的地

关注城市商业空间品质提升需求，将建筑小体量空间更大价值的释放

放弃电影院功能，打造城市复合文化空间，为城市提升活力

聚焦核心客群，构建具有差异化和强目的型的内容和空间，提升项目核心竞争力，实现对客群的拉拽