绿都锦尚德化-商业地产项目案例-RET睿意德

案例 > 绿都锦尚德化

郑州绿都锦尚德化：百年德化焕新，郑州青年潮趣秀场

项目名称: 郑州绿都锦尚德化
位置: 郑州二七广场西南角
总建筑面积: 78,000平方米
商业面积: 36,000平方米
物业组合: 商业、办公、酒店

业主委托

: 如何解决郑州传统二七商圈激烈竞争、地块小体量非主流动线与项目利润最大化之间的核心矛盾

: 面临老商圈商业同质化、年轻客群被分化的挑战，需制定有效策略实现地块投资价值验证与差异化突围

: 如何在限高、容积率、商业兼容比例等严苛规划条件下，实现商业价值最大化与容积率用足的双重目标

解决方案

: 【战略与定位】确立“年轻力创趣场，城市青年躁趣场”核心定位，锚定 Z 世代客群，打造平价潮牌 + 在地文化 + 原创表达的非标惊喜商业，填补商圈年轻力零售空白

: 【规划与产品】提出“商业最大化、小而聚焦”规划原则，优化盒子商业/销售型街区/极致容积率三大方案，明确5层商业+办公+精品酒店的产品组合，严控成本打造入门甲级泛办公与紧凑型精品酒店

: 【业态与内容】构建 “引领性新零售+高坪效零售+主题餐饮+极致娱乐” 金字塔业态矩阵

: 【联动与竞合】制定德化 “一期升级餐饮娱乐+二期引流零售” 互补策略，形成二七塔南区最大商业体，构建商圈竞争壁垒

服务成果

: 精准破解核心困境：以年轻力潮趣商业新标签，解决老商圈同质化与非主流动线引流难题，确立项目二七商圈唯一年轻力零售标杆的市场地位

: 实现价值最大化：明确商业优先、塔楼补容积率的最优开发逻辑，在严苛规划条件下用足指标，让稀缺核心地块价值转化效率最大化

: 构建可落地财务模型：提供自持运营、全部销售、极限容积率三大方案对比，清晰测算收益与风险，为业主提供短线止损、长线增值的明确决策依据

想了解更多项目信息

更多此类项目 >

我们的团队将为客户提供具体可量化的结果

与我们联系

我们的服务: 策略顾问; 建筑规划设计; 招商代理; 运营管理; 销售代理; 投资与并购; 写字楼租赁与购置; RET 艺术; 战略咨询

城际公司: 北京 +86 400 692 9737 转 100#; 郑州 +86 400 692 9737 转 200#; 上海 +86 400 692 9737 转 300#; 深圳 +86 400 692 9737 转 500#

关于我们: 公司介绍; 发展历程; 企业愿景; 成长与培训; 加入我们; 管理团队; 联系方式

与超过47万商业地产人同步关注，及时获得新知

微信公众号

微博

版权所有：北京睿意德商业股份有限公司　|　京ICP备12013666号-2