- 项目名称
- 昆明 滇池国际会展中心
- 位置
- 昆明市滇池旁
- 总建筑面积
- 532.65万平方米
- 商业面积
- 80万平方米
- 物业组合
- 有主题乐园与商业
业主委托
- 如何从影响城市未来发展的角度进行商业定位？
- 大体量商业如何规划？
- 如何从文化的角度增加消费粘性；
- 大体量项目的分期开发如何关联。
解决方案
- 深度挖掘城市发展潜力，以“东南亚首都”作为昆明的城市发展定位，并以此确定商业可能承接的旅游、商务商贸等功能;
- 确立满足本地客群和异地客群的文化需求为“最云南”，将最能代表云南的七彩文化与项目业态及建筑结合;
- 通过对标案例，寻找目的性商业的共性业态种类和规划原则，确立项目7大核心业态;
- 确立差异化发展，避免内部同质竞争的原则，引入时间这一变量，全盘动态思考；结合三期的入市时间，赋予不同的战略作用，形成不同的策略方案。
服务成果
- 兼顾业主对项目形象和运营活力的双重需求；
- 在多项边际条件限定的前提下挖掘项目独有文化、旅游资源，以商业统筹项目建筑、景观等设计，并提炼整体及分区的主题定位；
- 确立项目云南旅游最后一站、东南亚首都发展目标。
申请建议书
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