- 项目名称
- 攀枝花 花城商业中心
- 位置
- 攀枝花炳三区机场路
- 总建筑面积
- 25万平方米
- 商业面积
- 15万平方米
- 物业组合
- 购物中心+商业街+办公楼+酒店
业主委托
- 大体量城市综合体如何规划；
- 攀枝花整体房地产市场下滑，哪种物业最有机会；
- 项目商业有持有要求，如何持有/销售能取得收益最大化？
- 规划条件苛刻，如何规划能取得最好效果。
解决方案
- 全面分析写字楼、住宅、商业市场，判定商业是市场中最有机会成为综合体核心引擎的物业，并建立以商业为核心的综合体发展模型；
- 为项目规划大型购物中心，确立炳三区商业核心地位，并通过规划最终引入王府井购物中心；
- 在政府要求的40米景观通廊处规划叠水水景，增强项目吸引力。
服务成果
- 攀枝花唯一城市级购物中心“领先者”策略；
- 突破市场红海，根据项目战略发展和市场情况，对限制性条件进行梳理和分类；
- 协助甲方向政府在可行范围内调规，并针对新区商业有效引进目的性及主题性品牌。
申请建议书
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