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沈阳 宏运中心：二线城市核心区首个LOFT型商业项目

2017-11-09
项目名称
沈阳 宏运中心
位置
沈阳市和平区马路湾
总建筑面积
18.25万平方米
商业面积
4.76万平方米
物业组合
商业、写字楼
业主委托
在项目硬件已基本建成的基础上，根据沈阳商业市场情况及项目所在商圈及商务区的属性，提供项目最可行的发展方向建议；
项目主题定位方向建议；
项目平面布局及业态建议；
项目硬件设计修改建议。
解决方案
深入研究项目周边办公人群特点、商圈主流客群，发现时尚白领、时尚中青年骨干、时尚中青年消费者应为本项目目标客群。将项目目标客群定位为都市新贵，以此为基础进行特色化定位；
深入研究商圈现有项目，得出商圈内百货居多，均以零售为主，在电商当道的背景下，发展体验型的商业场所，可以使本项目在区域内提升竞争力；
打造商业LOFT，通过跨层店铺展示、单面商铺空中中庭、空中花园等方法，解决商业面积小、商业进深短、缺少特色化空间等问题。
服务成果
深入研究项目周边办公人群特点、商圈主流客群，发现时尚白领、时尚中青年骨干、时尚中青年消费者应为本项目目标客群。将项目目标客群定位为都市新贵，以此为基础进行特色化定位；
深入研究商圈现有项目，得出商圈内百货居多，均以零售为主，在电商当道的背景下，发展体验型的商业场所，可以使本项目在区域内提升竞争力；
打造商业LOFT，通过跨层店铺展示、单面商铺空中中庭、空中花园等方法，解决商业面积小、商业进深短、缺少特色化空间等问题。
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