新商业与旧建筑的共生

对于任何一个商业项目而言，其终极目标都是叫好又叫座。当我们不断的去探讨如何将文化植入商业的时候，那些聚齐了诸多优秀历史建筑的街区，携带着百年的风云传奇静静地伫立在那里，等待着有缘人。以上海市愚园路为例，始建于清宣统三年，有过康有为、傅雷、张爱玲、钱学森等众多名人风光，拥有108幢老洋房，60幢优秀历史建筑和不可移动文物等历史建筑群。“愚园路”这三个字本身，就极具商业价值。

围绕“文化+艺术+生活”三大关键词进行跨界融合，打造“艺术愚园”街区基因。引入潮流主理人品牌、网红品牌、创意集合店等。历史建筑的改造和再利用为城市带来新的活力，同时保留历史文化遗产的价值。通过对这些街区的改造，城市能够重新焕发生机。

对于城市空间而言，这是一个相对广泛的概念，既包括客观物质世界也包括个体精神生活空间。

商业源于生活

回归生活

散落在城市里的，历史悠久的老建筑群落，都蕴含着丰富的故事，许多年轻人之所以流连于此，一方面是开放式街区天然的开放性和自由性，错落的街道和古朴的建筑，与日常生活有着更深的链接，更具生活气息；另一方面，源自城市化的进程，原来以市中心为主的老旧居住群向郊区搬迁，但市中心依然保留着这些80 90后童年的记忆，当他们长大成人，为人父母之后，再次回到市中心，熟悉的建筑能再一次勾起过往的回忆，将故事再告诉孩子们，代代相传下去。

回归到人与商业，街区的开放性也给予了品牌更好的展示空间。在Mall里，品牌的个性其实是很容易被同质化的，当消费者步入购物中心，瞬间就会被各种精心打造的商业细节淹没，如同商业化人物摄影，看似不经意的瞬间其实都是被精心打磨和设计的，同楼层几十个品牌、商铺、咖啡馆、奶茶店。消费者依然会感觉自己的路线是被规划过的，街区的表达方式不一样，能够一步一景，每一个转角皆有惊喜。街区会给品牌更加自由、更加个性化的表达，还可以让品牌与街区中的元素更好地互动，这是所有标准式的商业没有办法给予的。

当城市更新开始去商业化

CityWalk的本质是城市漫游，她们敏锐的观察着城市中发生的一切，同时也被他人观察着。而“漫游者”的背后被寄予了城市美学和现代社会的多重思考。不同于普罗大众，这类人具有“看”与“被看”的双重功能，这种漫游姿态的背后，用审美的目光窥探城市的秘密，从而把城市当做一个可供解读的对象。因此对于这类“城市更新”的项目，就有了更高的要求。

改造本身，是修复。对于老建筑，除了最基础的修旧如旧之外，还需要考虑面向现代人生活方式和生活态度的细节设计，使老式文化建筑旧貌换新颜，尽力保护原有资源，结合空间里的新商业、内容、业态、活动不断注入新活力，不断给人带来新体验。

主题街区的魅力是给予消费者想获得的独特的体验和沉浸感，在鳞次栉比的街道中穿行仿佛穿越过时光的洪流，那些过去的故事浮动在此刻的时光里，街区中的烟火气和文艺气息交融，让历史与当代交汇，从此街区商业翻开了新的篇章。