RET睿意德陈丽琳

近日，“2016商业地产设计改造与业态调整运营创新研讨会”再一次将这些论题推到风口浪尖。作为本次研讨会的演讲嘉宾，RET睿意德策略顾问总经理、中商数据执行董事陈丽琳在会上作了题为“新商业新动力”的主题演讲，通过中商数据的最新研究报告以及应用案例，以大休闲，大文娱，大亲子三大角度为切入点，与大家分享了商业地产未来的新趋势以及发展新思路。

大休闲——情感共鸣助力商业地产实现完美逆袭

根据中商数据的最新报告显示，90后群体中有46%的人仍然倾向于线下消费，而在消费动因倾向中，兴趣爱好成为了主因。对于品牌关注度来说，90后更加关注个性小众品牌，且乐于分享自己的消费情况。

随着90后00后成为消费主力军，其消费诉求也从赤裸裸的产品买卖转化为对于情感，个性以及爱好的追求。这预示着，未来实体商业不再是单单以“买卖”为核心，而是逐渐转向为以消费者为主导的“情感关系时代”。换句话来说，谁能先和消费者谈一场“恋爱”，触发消费者的情感共鸣，增加客户的消费粘性，谁就能在未来的商战中实现完美逆袭！

当文化艺术走向大众，商业地产开辟未来发展新思路

在商场办艺术展？这个想法常常会使人嗤之以鼻。但你还记得那年火爆申城的K11莫奈展吗？印象派大师莫奈的画作首次以商业化的形式与大众见面，单日最高6000人次的观展人数令艺术圈大跌眼镜。莫奈展的成功也为K11购物中心增加了2.8万VIP客户，推动K11整体营业额同期提升约20%。这说明艺术不再是只属于少数人的精神产物，艺术与商业的结合往往可以达到出其不意的效果。

根据全国10大城市Shopping mall的移动终端关注及搜索艺术及长尾关键词的综合统计，“文化艺术类关键词”的搜索量呈现上升趋势。随着消费者以及媒体对于“文化艺术”的关注度越来越高，“艺术”如今已成为购物中心的活动关键词。因此，将艺术完美融合进商业，从而提高消费者的参与度，带动消费已经成为商业地产未来发展的新方向。

当二胎政策与生育潮发生碰撞，儿童业态该如何异军突起？

说起儿童业态，就不得不提一下上海大宁Hub Novo。Hub Novo作为崇邦集团打造的专业的儿童产品线，是一家由亲子微剧场、文创体验空间、亲子互动手工沙龙三大创新区域组成的新业态。在这里，不论是年轻白领、亲子家庭，还是甜蜜情侣、三五好友……都可以找到属于自己的闲暇乐趣。

伴随着儿童消费占家庭支出的比例不断扩大以及二胎政策的全面落地，儿童业态已越来越受家长的关注，同时也一跃成为众多开发商眼中炙手可热的香饽饽。二胎政策的刺激使中国儿童数量不断增长，各年龄段结构也更加均衡，这为儿童消费市场的广度发展和深度拓展都奠定了坚实的基础，儿童业态品类占比也从2010年之前以零售为核心逐渐多元化发展为娱乐，教育，零售三足鼎立的状态。如何将儿童业态成功引入购物中心，并增加体验感、吸引家庭消费人群已成为现今地产商必须考虑的课题之一。现阶段儿童业态发展主要存在9种新趋势，除了之前提到的儿童产品线的打造，还包括儿童业态品牌的复合与跨界，儿童品牌市场细分避免恶性竞争，打造非盈利性且可玩性强的儿童业态等。此外，现在的儿童业态更加注重亲子互动，将全新的科技融入教育，寓教于乐也将是未来儿童业态最主要的趋势之一。