底商产品通过建筑形态优化及产品业态规划，使得底商成为独立形象的商业街，商业价值得以提升；

具备鲜明主题特色，形成独有主题，将商业价值得以进一步提升；

高收益率要求，在产品划分上，即保证低总价的快速销售，又保证了经营业态的适应性；

住宅作组团式的内部景观，提升社区的品质，规避高容积率的压抑感。