望坛项目13#地块-商业地产项目案例-RET睿意德

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北京望坛项目13#地块：首都核心区棚户改造样板区

项目名称: 北京望坛项目13#地块
位置: 东至景泰路，南至安乐林路，西至永外大街及民主北街，北至京津城际铁路南侧绿化带。
总建筑面积: 820000平方米
商业面积: 120000平方米
物业组合: 住宅+写字楼+酒店+公寓+商业

业主委托

: 核心商业物业的定位方向及硬件调整；

: 销售物业未来的销售方式及可实现的货值、现金流状况。

解决方案

: 在销售市场不乐观的情况下，充分探讨其他销售方式的可行性，约访多个行业内专业人士进行访谈，并提出相对专业的策略建议；

: 充分利用睿意德大数据的优势，协调中商数据的消费数据、乐铺的商铺数据，更直观的给出市场状况的证明；

: 针对项目特殊性，从城市规划和政府层面研究“望坛模式”，从现状与未来对比的角度，定位望坛城市更新的未来方向；

: 约业主方参与到商户品牌访谈的工作中，直观感受品牌方对项目的判断。

服务成果

: 市场判断和定位方向得到业主方的充分认可；

: 改变业主方仅靠单一商业驱动项目的策略方向，结合项目商业的属性，建议打造整条商业街区实现商业形象的大变化，并在功能上更多考虑望坛老居民与新居民的生活记忆与生活体验；

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