项目所处位置处于城市边缘，周围为荒地和工地。如何塑造商业形象，吸引市场关注。

项目工期不支撑，并无法做商业示范区。要求大量回款，解决年度回款任务。

针对项目营销定位梳理，结合项目紧邻五星级酒店的优势，提出“五星商街，在嗨享中体验潮尚生活”的整体营销定位，商业品牌树立，带动公寓品牌； 以老业主、周边单位为突破口，针对性销售商铺，以商业销售回款应急； 针对景观及业态提出“网红、体验、互动”的理念，整体做到“休闲消费乐园”理念，客户“在玩中消费”的商铺营销推广理念；

针对市场上公寓投资回报不高的现状，提出短租房、民宿、全能型公寓相结合，提高公寓投资回报。

形象定位包装，树立商业市场标杆形象，在区域发展不成熟的情况得到了市场普遍认知；

对于产品进行合理优化，奠定产品的底层规划设计优势，保证营销及招商工作的顺利进行；

整体景观优化建议，进行网红化、互动体验话规划，打造成区域内唯一的商业标杆；

整体商业差异化招商支持，为销售做好强力后盾，增强投资者信心；

在筹备周期短、回款任务重的情况下，首开房源实现去化80%以上，引发市场强烈关注。