- 项目名称
- 安阳 多伦·大都汇
- 位置
- 安阳市文峰区文昌大道与光明路交叉口
- 总建筑面积
- 20万平方米
- 商业面积
- 14万平方米
- 物业组合
- 商业街、公寓、洋房
业主委托
- 如何解决商住比1:1过高问题；
- 项目处于新区，如何解决人口密度不足以支撑大规模集中商业的问题；
- 如何与万达形成强有力的差异化竞争；
- 如何在确保项目沿街形象的同时，规划适合销售的产品。
解决方案
- 调整开发策略，减少自持商业，规划较多可销售物业，以高品质住宅打开市场；
- 针对新区高端客群消费升级需求，打造特色主题社交场；落位独栋酒吧、洗浴等特殊业态，打破生活配套商业局限性，拉拽远端客群，树立和常规购物中心完全不同的商业标签；
- 创意性的将类沿街公建形象和内部开放街区完美契合，实现市政形象及商业销售双目标。
服务成果
- 规划适销产品，解决项目商业占比过高问题；
- 打造特色街区商业，获得高端客群认可；
- 开售初期，通过本案商业势能达到炒热区域价值的效果，为高品质住宅去化奠定基础，成为当时安阳楼市热度最高的楼盘。
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