城市核心住宅区文化娱乐用地性质项目的商业开发模式探讨；

如何实现现金流平衡；

交通、地块形状、限高及建筑密度等条件限制情况下，规划及产品如何打造。

采用双首层规划模式，提升商业价值；

根据周边市场情况，选择商业+公寓组合方式，平衡项目自身现金流；

定位、规划期间，同步了解主要品牌需求，对项目实施精准定位，保证项目后期落地性；

通过成本收益测算，建议开发商变更土地性质，以打破原有土地性质对项目开发的各种限制;

该项目预计2018.5月开业。

为客户首个商业项目提供全程顾问服务，定位和规划上都填补了郑州商业空白街区式的社区商业中心。在限高和建筑密度限制较大的情况下创新性的采用双首层设计来提升商业价值；

完整细致的建筑规划方案使得项目可以快速推进，设计工作可以迅速进行。