- 项目名称
- 郑州 绿地张砦项目
- 位置
- 二七路大卫城对面
- 总建筑面积
- 19万平方米
- 商业面积
- 4万平方米
- 物业组合
- 商办综合体
业主委托
- 基于市场环境对地块产品组合进行合理化定位。
- 商业部分如何打造能在竞争激烈的二七商圈脱颖而出。
- 塔楼部分产品如何定位更符合片区环境并满足销售需求。
解决方案
- 商业部分根据差异化的竞争策略，确定形象大店+主题+特色业态的策略组合，与周边大型购物中心形成区隔。
- 塔楼部分采取重形象、轻品质的定位策略，形成以多元化公寓产品为主，搭配部分低品质办公功能。
服务成果
- 商业定位：以形象大店、特色业态、主题商业为内容主导，打造片区独有的特色休闲立体街区，与周边mall及零售为主导的项目形成区隔。
- 塔楼部分：以市场销售环境为导向，打造多元公寓产品组合，并确定重形象、轻品质的策略。
申请建议书
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