- 项目名称
- 郑州 东润城
- 位置
- 郑州中牟县白沙镇
- 总建筑面积
- 150万平方米
- 商业面积
- 20万平方米
- 物业组合
- 商业、住宅、公寓、酒店
业主委托
- 远郊大盘，缺乏足够客群支撑常态化消费，多个商业地块如何根据区域成熟度启动?
- 每个地块商业的定位、建筑规划形式和租售模式如何选择，实现整体财务的开发平衡。
解决方案
- 提出了大盘商业发展的阶段模型，指导在较长的开发周期内不同类型商业呈现和匹配问题，为住宅开发不断提供卖点和配套功能。
- 每个地块规划形式和租售整体考虑，确保开发商资金平衡和安全。
服务成果
- 解决新区大盘商业独立核算的财务平衡问题；大体量街区式商业开发当中，定位与主题亮点的结合问题，提升商业价值，降低销售难度；以建筑规划的细节优化，提升商铺售价，进而提升整体盈利能力；
- 提出了大盘商业发展的阶段模型，指导在较长的开发周期内不同类型商业呈现和匹配问题，为住宅开发不断提供卖点和配套功能。
申请建议书
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