项目整体商业体量巨大，62万㎡的体量如何在区域尚未成熟的前提下实现精准定位、保证后期商业的安全入市，需要系统、完善的研究。

在片区当前的市场环境下，62万㎡的商业体量产品应如何打造，各个地块应采取何种物业发展方向，实现产品的安全入市、快速去化是产品开发？

通过实地调研，结合各物业市场分析、地块指标，对各个地块提出具有针对性的分期开发策略，同时针对郑州南区发展现状及未来竞争趋势，提出打造“郑州首席中央休闲购物区的商业定位”主题。

通过整合城市奥莱、特色休闲体验购物中心、特色主题街区、邻里中心、精品公寓、精品酒店、高性价比的商业住宅产品等多种物业形态，实现开发商在片区的完美出场及华丽转身。

约247亩大型商业地块的整盘分期开发策略

项目整体商业定位

各地块各物业产品类型的发展策略

大盘整体概念性规划方案

项目整体财务表现评价