- 项目名称
- 北京 京投万科西华府
- 位置
- 西南四环郭公庄地铁上盖综合体
- 总建筑面积
- 75万平方米
- 商业面积
- 2.4万平方米
- 物业组合
- 住宅、写字楼、商业街
业主委托
- 商业部分的定位梳理与硬件优化?
- 如何解决销售型产品的快速回现问题？
- 项目如何精准定位，明确项目的发展方向，及未来服务人群定位？
解决方案
- 错位竞争：定位“区域生活中心”，主抓周边1公里人群日常性，功能性消费需求；
- 租售结合：关键位置持有，引进大面积主力店带动销售，持有比例控制在10-15%；
- 硬件优化：增设公共节点与垂直交通，提升高楼层，内街的人流可达；店铺巧妙分割，弱化剪力墙影响。
服务成果
- 清晰节点商业目标客群，契合项目独特属性给出特色商业定位；
- 对商业立面，交通，店铺分割等提出的针对性优化建议受业主认可；
- 未来就项目业态规划，运营，销售等方面将与业主开展进一步合作。
申请建议书
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