蓝田汽车城二期-商业地产项目案例-RET睿意德

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泸州蓝田汽车城二期：四线城市城市远郊汽车主题商业街

项目名称: 泸州蓝田汽车城二期
位置: 泸州蓝田未来大道旁
总建筑面积: 14.383万平方米
商业面积: 6.608万平方米
物业组合: 商业+酒店+公寓

业主委托

: 新区商业的解决思路；

: 二期现代商业如何与一期的汽车专业市场相结合；

: 建筑及总平规划上预留商业发展空间，制定与区域成熟度相匹配的商业发展计划。

解决方案

: 分析整体区域商业发展趋势，提出目的性消费实现新区商业解决思路，打造泸州城南首个美食娱乐中心；

: 采用租售结合的策略，通过营销概念的包装，解决开发商项目整体销售以及快速回现的开发目标，结合区域现状，建议合理入市时间，降低各物业风险，实现价值最大化；

: 为项目打开多条新动线，使商业实现最佳展示面的昭示性，有效导入人流及车流；根据项目开发目标，对店铺进行优化，使之能符合市场需求总价控制的原则，并结合市场现状，修改塔楼及商业间的布局关系，以形成最优规划方案。

服务成果

: 基于三线城市新区纯商业地块和项目区位条件，从目的性消费的角度对项目进行主题定位；

: 结合业态布局，对建筑设计进行优化；

: 实现项目整体溢价。

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