- 项目名称
- 泸州 领秀滨江
- 位置
- 江阳区酒城大道三段
- 总建筑面积
- 55.3393万平方米
- 商业面积
- 30万平方米
- 物业组合
- 商业+住宅
业主委托
- 超大体量商业项目旁如何实现错位竞争；
- 地下车库的物业条件如何改造为满足商业需求；
- 单层面积过大如何规划；
- 地下商业项目打造独特优势吸引客流。
解决方案
- 泸州佳乐世纪城定位城市商业中心，我们根据发展方向，给予了本项目“都市生活方式中心”的标签，通过此标签将选定的三大方向全部涵盖；
- 由于单层面积过大，四个端头间人流难以互动，因此改变思路，将项目规划为四个Mall的拼接，四个板块分别设置主题，满足家庭的单一消费需求。因此就将大平层平行动线的问题转化为四个区之间的目的性移动和各区内部的交通问题；
- 泸州为四川第一大港口，自古航运发达，且夏季气温炎热，消费者对水元素偏好极强，加之本项目亦近河流，因此建议业主于项目内部主动线开挖人工运河，用船只作为交通工具。
服务成果
- 有效解决地下商业的合理规划及客群导入问题；
- 在原有建筑的基础上局部调整及动线规划；
- 从平层规划转变到竖直交通引导的多个独立组团规划，有效解决了项目单层面积过大的问题。
申请建议书
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