- 项目名称
- 沈阳 深港五爱美博城
- 位置
- 沈阳市沈河区五爱市场
- 总建筑面积
- 20万平方米
- 商业面积
- 9万平方米
- 物业组合
- 专业市场、住宅
业主委托
- 电商当道，专业市场该采取何种定位更能符合市场发展；
- 解决项目目前空置率高的问题；
- 通过策略解决项目内部空间上对于商业的不利影响。
解决方案
- 提出在传统专业市场在理念上、空间上、运营上进行全面升级；实现专业市场购物中心化，延长经营时间，把握其他市场闭店后的商业运营时间；
- 通过区域专业市场业态经营状况的梳理，提出项目重点发展品类的建议，扩大优势品类，寻找市场细分空白，有效提高项目出租率；
- 合理的内外部动线规划建议，改变项目的交通方式，提升项目内外的到达性；并制造主题化空间亮点，实现各分区之间的自然衔接过渡。
服务成果
- 提出专业市场购物中心化，为业主方提供不局限于空间及运营上的项目整体发展策略，与其他项目差异化竞争；
- 通过区域专业市场业态经营状况的梳理，提出项目重点发展品类的建议，扩大优势品类，寻找市场细分空白，有效提高项目出租率；
- 对项目内外部交通提出合理化建议，强化项目自身交通枢纽特质，提升项目可达性。
申请建议书
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