于洪冠隆大厦-商业地产项目案例-RET睿意德

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沈阳于洪冠隆大厦：中小城市非核心区花园式商业综合体

项目名称: 沈阳于洪冠隆大厦
位置: 沈阳市于洪区
总建筑面积: 1.52万平方米
商业面积: 5.62万平方米
物业组合: 商业街、写字楼

业主委托

: 地块的选取；

: 项目整体定位；

: 写字楼、商业定位及商业业态布局，并针对相关物业的规划布局和设计要点给出建议；

: 项目的财务测算及运营策略。

解决方案

: 商业级别：通过特色的建筑形式、鲜明的主题定位、丰富的业态组合形成项目独特气质，使之成为沈阳西部、于洪区域的商业地标，区别于其他项目。业态功能定位：以餐饮和休闲娱乐为主导，以生活零售和服务配套为必备；商业主题定位：提出“永安·新街”的概念，成为永安第一个公园式购物街区；

: 写字间档次定位：本项目档次不宜太高，建议参照北方传媒，即国内甲级的写字间标准。写字间功能定位：打造永安新城商务总部花园，构筑二十四小时全能商务区，新贵白领聚集地。写字间户型定位：建议本项目为中小面积的写字楼户型，以100-200平方米产品为主，可以采用合并的方式满足大面积需求客户的要求。

服务成果

: 通过特色的建筑形式、鲜明的主题定位、丰富的业态组合形成项目独特气质，使之成为沈阳西部、于洪区域的商业地标，区别于其他项目;

: 以餐饮和休闲娱乐为主导，以生活零售和服务配套为必备；提出“永安·新街”的概念，成为永安第一个公园式购物街区；

: 倡导绿色办公理念，将办公打造永安新城商务总部花园，构筑二十四小时全能商务区，新贵白领聚集地。

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