- 项目名称
- 长春 和信综合体
- 位置
- 净月区新城大街沿线
- 总建筑面积
- 26.4万平方米
- 商业面积
- 7.48万平方米
- 物业组合
- 商业街、写字楼、公寓
业主委托
- 通过对商业市场的竞争环境和机会判断，以专业视角给予项目商业定位，并确保其在区域激烈的竞争中能够取胜；
- 对整体平面布局、商业产品发展形态及规划给出建议，指导后期建筑设计工作；
- 对项目商业的未来盈利模式给予建议。
解决方案
- 选择了主题文化特色商业街区作为商业的发展方向，将“电影”作为主题，定位为“电影故里”来配合长春电影城的城市特点；
- 将商业规划为集中式商业和街区两个部分。集中式商业由超市、影院、KTV以及儿童体验组成，满足家庭消费，并以自持为主。商业街区以销售为主，关键节点自持，主要经营对电影主题相关的业态，突出项目主题文化氛围；
- 建议项目采用租售并举策略，以租赁引进品牌商户带动项目发展，以销售满足项目回现需求。
服务成果
- 挖掘有根基的属地文化，打造独具长春特色的“电影故里”；基于项目“电影故里”的主题定位，针对未来主题之下业态的落地给予可行性建议；
- 建议项目采用租售并举策略，以租赁引进品牌商户带动项目发展，以销售满足项目回现需求；
- 方案获得业主方高度认可。
申请建议书
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