证大南京南站奥特莱斯-商业地产项目案例-RET睿意德

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南京证大南京南站奥特莱斯：高铁新城大体量商业区奥特莱斯

项目名称: 南京证大南京南站奥特莱斯
位置: 南京市南京南站南广场
总建筑面积: 6万平方米
商业面积: 6万平方米
物业组合: 商业

业主委托

: 项目东侧规划证大集团规划建设证大大拇指广场，如何与证大大拇指进行互补，错位发展，以最终形成有效的互动关系成为本项目一大挑战之一？

: 如何与南京市场现有及未来即将入市奥特莱斯项目以及商业项目差异化，特色化定位，有效吸引消费客群进入本项目，从而扩大项目辐射范围？

: 项目的地下商业5万平方米，且目前设计的商铺分割面积过小。如何进行有效商业定位，以规避地下商业对于招商所带来的负面影响？

解决方案

: 项目突破传统奥特莱斯模式，打造南京首家主题型体验式奥特莱斯。让顾客既能实现购买到折扣优惠的国际名牌的购物需求，又能感受到兼具舒适度和特色化的购物环境。

: 从两者的总体关系深入分析后得出两者之间在整体定位，业态组合，消费客群，消费模式，品牌组合，辐射范围等方面都存在互补互动关系。

: 合理的商业布局，同时根据不同主力商户面积需求进行商铺分割。

服务成果

: 通过城市奥特莱斯的定位，帮助项目找到市场差异化定位;

: 由于项目为高铁站南广场的地下商业，自身物业条件限制较大，通过合理的业态定位及布局解决了其自身的不足;

: 项目与大拇指广场串联，从两者的总体关系深入分析后得出两者之间在整体定位，业态组合，消费客群，消费模式，品牌组合，辐射范围等方面都存在互补互动关系。

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