首创奥莱城市进入式研究-商业地产项目案例-RET睿意德

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北京首创奥莱城市进入式研究：首创奥莱首次全新产品线战略研究

项目名称: 北京首创奥莱城市进入式研究
位置: 全国
物业组合: 无实体

业主委托

: 产品线研究——面对奥莱市场的持续发展，首创奥莱现有产品如何升级与迭代？

: 城市布局研究——面对新产品的变化，如何进行差异化的城市布局？

: 区域选址研究——面对目标城市，如何识别城市的机会区域进行快速精准的项目选址?

解决方案

: 首先针对首创奥莱已开业项目进行全面复盘，排查聚焦产品问题，并且通过商业发展趋势、行业竞争趋势及首创钜大自身发展愿景等三个维度，提出面向未来具备持续竞争力的产品策略；

: 在城市发展策略中，针对奥特莱斯的商业属性我们提出将代表城市商业活力的商业指标替代原有的宏观经济指标，并且充分利用大数据平台，进行全国城市商业活力盘点，提出未来布局城市版图；

: 在目标城市的机会性选址中我们提供关于选址的数字化服务，运用数字化筛选提供了可视化数据及选址公式，可以快速输出城市的机会区域、观察区域及风险区域；

服务成果

: 率先运用城市商业指数，如城市品牌进入指数、城市购物中心指数、城市休闲业态指数等商业活力指标，替代原有的宏观经济指标，进行奥特莱斯商业的城市筛选及布局策略；

: 针对奥特莱斯细分市场进行深入分析，通过商业发展趋势、行业竞争趋势及企业发展愿景等维度，进一步把握奥莱领域未来发展趋势，提出适应未来的产品发展策略既产品优化策略及产品创新策略；

: 运用大数据平台提供数字化服务内容，制定区域选址的可视化数据模型，为客户提供城市机会的快速决策。

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