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成都 OPPO成都研发中心:城市新生事物体验中心

2019-09-29
项目名称
成都 OPPO成都研发中心
位置
成都市双流区红星路南延长线新川创新科技园对面
总建筑面积
198000平方米
商业面积
23000平方米
物业组合
写字楼+商业
业主委托
作为OPPO在成都首度亮相的商业项目,如何实现项目的独特价值?
解决准新区商业项目的生存与持续发展问题;
根据市场调研的结果预判属地化市场的成熟时间,并考虑项目的中长期运营节奏;
解决方案
通过研判提出首个城市新生事物体验中心的定位;
考虑到项目的体量较小,内容丰富性不足的前提下,以创新体验和社交聚场为主题,开业前期以吸引城南年轻客群的活动运营作为流量入口(参考IPMALL);
预计项目开业3年以后,区域成熟度将足以支撑商业发展,建议区域成熟后核心客群仍以属地化年轻客群为主;
服务成果
以开发目标为前提,跳出常规生活和商务配套的思路,在区域不成熟的前提下扩大辐射范围,打造目的性吸引商业;
契合OPPO企业基因以及市场消费趋势,结合项目所在区域人群特征,确定本项目客群为以社交为核心需求、以个性为消费偏好、以艺术为审美格调、以创新为时尚体验的城南年轻客群;
辅助建筑设计调整优化,包含车行交通动线、景观规划建议、人流动线规划建议等;
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