- 项目名称
- 江门 保利天汇
- 位置
- 江门市蓬江区滨江新区
- 总建筑面积
- 13万平方米
- 商业面积
- 3万平方米
- 物业组合
- 购物中心、写字楼、商街、住宅
业主委托
- 在项目本体条件限制较大的情况下，如何匹配有效率的功能以打造产品独特竞争力；
- 对于新区项目，如何界定辐射边界及挖掘辐射圈内的客群需求，从而匹配更有效率核心亮点业态；
- 现有方案如何在边界内进行优化，更有利于商家进驻和长线经营。
解决方案
- 界定核心服务人群，优选需求导向下的亮点业态以实现本案的主题特色，打造夯实产品力；
- 通过跟踪优化建筑设计方案，为客户提供业态落位最优方案；
- 平衡与保利国际广场的商业服务功能，进行更有互补性的业态落位；
- 通过主力店和本地商户访谈，落实相关业态招商可行性。
服务成果
- 规划提出“成长魔方Growing Cube”概念，匹配项目特有建筑形态之下的核心引擎业态内容，以周边家庭为核心服务对象，打造高频高粘性业态功能矩阵；
- 关注商铺的协调规划设计，在内部商业动线、外部车行动线、垂直交通、商铺划分等提出建设性优化方案，帮助项目提升产品力；
- 提供契合市场周期的销售策略手段，以合理的营销策略和推盘节点实现本案的更高更快去化。
申请建议书
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