- 项目名称
- 北京 天恒周口店项目
- 位置
- 北京市房山区周口店镇房周路
- 总建筑面积
- 15.6万平方米
- 商业面积
- 5.6万平方米
- 物业组合
- 集中商业、商业街
业主委托
- 城市超远郊区域，整体区域发展方向不明朗，商业应如何发展
- 客群需求不清晰，需要找到有效且有规模的需求
- 商业的各类发展形态都需要验证机会性
- 项目要实现可运营性，同时整体要具备可推出的可能
解决方案
- 研究北京近年散售及整售交易市场，从项目资产角度寻找项目退出可行性的最佳机会
- 通过交通及资源环境供应分析，找到本项目可扩大的辐射范围，判断整体可辐射客群规模
- 深入研究消费者的本地消费升级趋势
服务成果
- 确定了远郊商业消费升级的趋势，并基于市场状况提出了差异化的市场适度超越策略
- 融入本地消费习惯的消费内容，聚焦在餐饮和家庭基础类消费，为本地消费留客打好基础
- 从整体收益角度，为项目筛选出开发物业类型，并为项目收益提供可参考内容
申请建议书
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