- 项目名称
- 威海 文登奥特莱斯
- 位置
- 威海文登市南海新区核心区
- 总建筑面积
- 71万平方米
- 商业面积
- 20万平方米
- 物业组合
- 奥特莱斯、购物中心、商业街区、五星级酒店、总部基地、低密住宅
业主委托
- 区域相对比较陌生，如何快速提升区域价值，提升客户信心？
- 市场大环境不乐观，各物业销售速度较慢，且周边竞品项目较多，如何建立自身的核心竞争力，促进产品快速去化，支持项目滚动开发？
- 旅游度假新区，周边人口较少，目前无法支撑大规模商业设施运营。地块相对分散，东西相距较远，且项目物业类型较多，如何实现各物业之间价值的相互促进提升，实现综合体价值是项目规划要解决的主要难点。
解决方案
- 将项目融入整个大旅游度假区的规划范畴内，成为旅游度假区的商业配套服务中心，在满足旅游度假区对商业需求的同时，完善整个区域的旅游度假功能，提升区域的竞争力及影响力，进而促进自身项目的价值实现；
- 通过奥特莱斯的引入，使项目成为吸引胶东乃至整个东北亚区域客户的购物目的地，从而摆脱周边现状人口不足的限制，成为项目的核心引爆点；
- 通过设置风情商业街，将各大主力功能区紧密联系起来，是项目成为有机的整体，达到功能互补，客户共享的目的。
服务成果
- 挖掘项目区域及地块价值，确立项目合理定位；
- 各类物业合理定位及产品建议。
申请建议书
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