- 项目名称
- 郑州 和昌航空港区
- 位置
- 河南郑州航空港区南部片区
- 总建筑面积
- 300万平方米
- 物业组合
- 住宅、公寓、酒店、写字楼、商业
业主委托
- 在全国首个航空经济试验区的背景下，本项目作为实验区南部城区首发的、且唯一由一家企业承担的大规模区域开发项目，政府赋予其较高的发展期望，如何与国际先进城市发展规划理念相结合，打造现代、科技、绿色、生态的新城区，从而实现其服务新城、引领新城发展的历史重任是本项目面临的主要问题；
- 对于开发企业，陌生区域大规模房地产开发项目，满足市场需求的产品规划，以及合理的开发时序安排是项目滚动开发的关键。
解决方案
- 着重打造项目主题特色，区别与其他项目主题，引入“创意自然”的商业模式，并打造城市商业项目中最具特色亮点的项目；
- 项目分建筑和业态两方面强调主题，在建筑设计方面着重强调“场所精神，业态方面强调”人文主义“，并通过两者亮点的整合突显项目特色；
- 项目过于狭长，所以根据项目四至特征，将狭长的项目进行分区打造；
- 结合商业街的特点，通过合理的建筑设计及广场设置，将商业街与石堤进行串联，将项目做到临水并亲水的效果，充分发挥项目自然景观的优势。
服务成果
- 案例研究：对美国斯科奇、英国斯劳等世界各地空港地区的开发进行研究，重点分析空港周边城镇的发展模式，为本案提供案例支撑和借鉴；
- 新城控规研究：产业体系研究、道路体系研究、绿化体系研究、商业体系研究、配套体系研究，还包括用地比例、属性、布局等研究服务；
- 启动区研究：通过市场研判提供项目启动区住宅等物业发展建议。
申请建议书
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