- 项目名称
- 遵义 万豪世贸城
- 位置
- 贵州遵义市遵义县龙坑镇
- 总建筑面积
- 120万平方米
- 物业组合
- 购物中心、文化旅游商业街、大型室内水上乐园、酒店、住宅、办公
业主委托
- 区位相对较偏，周边人口不足：项目地处遵义市下县遵义县，且位于县城新区，周边人口不足以支撑项目商业发展；
- 商业总体量较大，容积率较高，但市场发展较慢，办公、公寓类产品市场需求较小；
- 所在区位非城市热点区域，市场认可度较低。
解决方案
- 跳出传统城市商业思维，研究周边2公里城市居民及来遵义、贵州旅游的游客需求，通过发展目的地型文化旅游设施，吸引其到本项目，解决消费客群不足的问题；
- 文旅目的地的打造，进一步提升项目在全市乃至全贵州的知名度，大小投资客对项目发展前景的疑虑；
- 利用地势、打造双首层商业街区，提高商业街层数，同时减小公寓、办公等塔楼面积，降低项目开发风险。
服务成果
- 通过市场研究，对项目目标客群进行细分，针对客群不同，需求不同，分析其特征，确定项目发展方向；
- 市场风险预测，选择合适的物业组合；
- 明确各物业承担的功能及组合比例；
- 针对不同类型物业，对其产品设计提出针对性建议。
申请建议书
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