- 项目名称
- 青岛 万科生态城二期
- 位置
- 青岛市李沧区九水东路320-1号
- 总建筑面积
- 22.6万平方米
- 商业面积
- 9.17万平方米
- 物业组合
- 商业、SOHO、住宅
业主委托
- 较高的商业面积配比，与业主方不计划持有商业物业的矛盾寻找到解决方案，实现商业快速销售，并使商业价值最大化；
- 政府对地块规划有商务办公，市场是否支持，若不支持怎样解决；
- 商业规划方案的可操作性，为项目融资提供充分依据。
解决方案
- 通过多种商业形式的配比组合，不仅满足规划指标要求，而且丰富商业产品。尽可能多的规划出有利于销售的商业产品，例如：商业街、底商、SOHO等。在顾问阶段就已确定有进驻意向的主力店，利用主力店促进其他商业产品销售和价值提升；
- SOHO立面公建化，既满足政府对提升区域形象的要求，又符合区域市场需求，降低开发风险。
服务成果
- 通过对区域商业市场详细的研究，确定出最适合本项目发展的商业形态；通过多种商业形式的配比组合，不仅满足规划指标要求，而且丰富商业产品；尽可能多的规划出有利于销售的商业产品，例如：商业街、底商、SOHO等；
- 在顾问阶段就已确定有进驻意向的主力店，利用主力店促进其他商业产品销售和价值提升；
- 提出SOHO立面公建化策略，既满足政府对提升区域形象的要求，又符合区域市场需求，降低开发风险。
申请建议书
提交成功！
