近日， RET睿意徳正式与恒天地产合作，为泸州市学士山项目提供文商旅及文创产业策略顾问服务。

位于四川省东南部、川滇黔渝结合区域的中心城市泸州，拥有四川省最大的内河港口——泸州港，经济增速全省第一。2016年随着自贸区的落地，泸州俨然居于西南国际贸易的桥头堡位置，“成渝第三城”的地位实至名归。同时以泸州佳酿、龙桥图腾、长江奇石、泸州袍哥四大元素缔造的长江文化的结晶，使泸州具备培育文商旅地产的优渥土壤。

睿意德与恒天地产此次合作的泸州学士山项目占地面积3979亩，位于泸州长江和沱江的交汇处，紧邻泸州市龙马大道和希望大道，自然资源丰富，文化底蕴深厚，是泸州中心城区尚未开发的一块资源宝地，未来将打造为泸州的城市名片及集文化、旅游、文创、商业、商务、居住为一体的复合型标杆项目。

近年来，我国旅游市场发展迅猛，2015年我国文化及相关产业增加值27235亿元，同比增长11%，较同期GDP名义增速高4.6个百分点。在商业地产“去库存”为主调的瓶颈期，文商旅地产借助旅游市场的蓬勃发展成为下一个风口，在此背景下，目前已有超过1/3的百强房企进入文商旅地产领域。但随着行业集中度的提高，尤其是文商旅地产不可复制的“非标”开发特点，项目的规划统筹、盈利模式、招商资源等难题均是常规商业经验难以企及的。

本次恒天地产与睿意德合作，正是看重睿意德团队独有的“定制化”招商策略，可根据文商旅项目之间的文化背景、客群属性、政策导向、盈利模式的不同，不仅赋予文商旅项目独特的主题文化理念，同时培育了一批独创性的文化、创客、非遗、活动、亲子、儿童、户外等业态资源，保证了文商旅项目的成功运营及长期竞争力。此次合作必将成为升级泸州城市形象的大事件，也是泸州文商旅地产在专业化、规模化、产业化发展路径下的一次全新尝试。

目前睿意德与恒天地产的合作正在顺利进行中，双方将以国家战略为背景，以学士山为蓝图，主动对接政府文创产业发展思路，构建学士山文旅及文创产业园。同时，着眼泸州文商旅地产的现状，从文创、文化、亲子、度假、商务、休闲六大维度出发，为泸州旅游形象树立新的标签，为文商旅地产的发展提供有价值的解决方案。