芒果公寓项目位置示意图

芒果公寓（原潮海公寓）位于武汉市经开区博艺路，紧邻武汉市知名学府江汉大学，周边五公里内有万科、联投、泰和、开发区政务中心、万达、开发区管委会、东风总部、神龙、海尔工业园、格力、美的等重要企事业单位，总物业面积为6万㎡，商业体量1.3万㎡。RET睿意德通过市场调研了解到，该区域楼市经过10年的发展，已经逐渐与城市中心缩小了差距，目前的价格也与中心城区相比只相差约20%，均价水平约在8000元/㎡，区域中心地段小区价格已过万元。而由于该区域为武汉市产业聚集型区域，地区人口多为产业人才及高校学生，租赁市场近年来十分活跃，租金水平逐年提升。

然而芒果公寓在改造前期，也面临着物业老旧、管理混乱等局面，租金涨幅也因此受掣肘。与市场其他同类产品的困局类似，其盈利模式单一，普遍采用二房东模式，产品与商业结合度不高，产品较初级，也缺乏主题。为了协助芒果公寓推出顺应市场发展的产品，形成竞争力较强的产品线，RET睿意德通过实际分析，将从项目整体环境、对外形象、物业及商业配套等多方面，为芒果公寓的重新定位提供可行性建议。

芒果公寓是中国专业运作员工宿舍外包及白领公寓的公司。目前在武汉、深圳、北京、上海等地成功运作近10万㎡物业。为企业蓝领、白领打造高性价比、高私密度、舒适乐活的青年公寓，为企业解决员工居所难以统一管理、流动性高等实际问题。

此次武汉芒果选择RET睿意德为其提供策略顾问服务，不仅是对RET睿意德团队的认可与信赖，更是看中RET睿意德在打通资本与优质物业，为客户解决实际方案时的专业能力。RET睿意德是中国领先的商业地产全程服务商，自进驻华中以来，先后为华润置地、保利地产、金地集团、海亮地产、中建七局、中铁七局等全国百强房企提供了策略顾问、建筑设计优化、商业招商运营、营销策略顾问等多维度的服务。武汉芒果与RET睿意德联手合作，既是双方对老旧物业大升级大改造的尝鲜，同时也为长租公寓在武汉的发展树立标杆。随着合作的深入，改造后的芒果公寓将值得大众期待。