近两年，京沪两地无论商服地块成交亦或商业项目开业都呈快速发展态势。据赢商网报道，2016年北京拟开业商业项目26个，而上海预计新开商业项目更是高达88个。正是在这一供应新峰之年，上海缤谷广场、北京住总万科广场先后以98%与100%的开业率，刚刚呈现出两个各具鲜明特色的项目，引发业界关注。据悉，两项目均由RET睿意德提供招商代理服务，这个在传统商业服务领域成功实现互联网转型的行业领军，正是凭借其互联网践行所得及资源，支持了服务项目在实体商业鲜有如期开业的时期，实现了成功突围。

北京住总万科广场是继悦荟万科广场、中粮万科广场之后，睿意德与万科联手在北京开业的第三个购物中心，项目开业当天即涌入了13.6万人，销售额更是突破了600万元。当被问及在商业氛围较冷的旧宫区域，住总万科广场得以顺利招商和开业旺销时，RET睿意德华北区租赁服务部副总徐宁说：“住总万科广场是北京首个全场景购物中心，当下实体受互联网冲击，商业更注重消费需求，通过打造场景，提升消费体验。这与睿意德对商业趋势的判断和商业理念非常一致。”的确，在这个以爱丽丝梦游仙境为主题的购物中心中，不但在中庭、电梯间以及露台，还是在色彩和场内雕塑，都与主题十分契合。在睿意德的官微上有这样一篇文章，文中指出：互联网+的时代，消费时间被高度分散，人们喜欢的不再是单一的货品，而是货品所在的场景，场景中蕴含的是人们的情感诉求。所有的商业，归根到底都是场景之争。 

体量仅有3.25万平方米的缤谷广场二期，仅11个月，入驻的品牌已包括多家国内或上海的首家店。当当上海首家实体书店、素型生活馆、优衣库悉数到场。不难看出，被引入的电商落地品牌店是这个项目的很大亮点。RET睿意德华东租赁服务部总经理杜斌说：“电商落地具有天然的IP属性，品牌原来聚合的粉丝，为实体商业也构成了自然的流量。我们于14年就开始接触互联网，在大数据研究方面与品牌都建立了较深度的合作，而孵化和投资互联网产品，又为我们赢得了电商品牌的熟悉和认可，在线上寻觅线下落地中，睿意德便成了当然的选择。” RET睿意德可能并非国内最早关注商业与互联网结合的商业运营公司，但其孵化投资乐铺、中商数据和云猫智管多个互联网平台，俨然已经成为传统行业践行互联网+转型成功的样板。

国内购物中心迅速暴增过后，存量市场越来越受到关注。互联网冲击下，更多的购物中心开始思考如何应对电商的低价、便利，但答案也许并不在传统行业中。正像凯·文凯利所不断提示：互联网冲击下，行业中没有旁观者。而RET睿意德不断以互联网方法打造实体商业项目的成功呈现，对行业提供了互联网+方向的实践样板，为备受困扰的商业地产项目打开了一扇光亮的天窗。

      文章摘自：人民网