区域有特点，无卖点，如何打造项目特色？

如何有效整合资源，融合产业功能和居住功能？

已出让地块位置分散，相互关系较弱。

地块缺乏规划，各区域功能混乱。

现有规划过虚，项目业态品位未做细分，落地性差。

如何对接品牌资源，实现业态落地？

引入创新产业（如文化创意），同时升级现有产业（如医疗养生），提升产业聚合力，促进产城融合。

整合文旅资源，通过特色商业功能引入，实现商业撬动功能，将特点转化为特色，强化区域标签。

分区开发，重点跟进，多点融合。先确定启动区的位置及功能，再分期开发，实现大片区的功能融合。

资源整合，提升溢价。先实现功能完备化，再扩大中心化效应。

通过品类细分，指导发展方向及拓商目标。

提前介入，对接品牌客户，有效落地。

基于片区已经进行部分开发的现状，重新梳理片区资源，明确片区以生态及产业为核心驱动的发展模式。

对片区各版块进行功能性规划，明确功能分区的核心发展要素。

对启动区进行细部规划，指导政府进行启动区建设和土地出让。