核心思路：像欧洲的这种旧有城市机理和活力靠原有的物业功能不能再生的时候，改造实际上会涉及到整个城市的布局和规划。
说到整个城市的再生，欧洲主要核心城市的格局和机理实际上是被保护的，所以在城市重新规划的时候，或者功能发生更迭的时候，主要想的问题就是如何保留文化的脉络。结合欧洲城市旧改的历史。
特色是从修道院改成护理又改成酒店，反映了不同时代对于功能的要求。
功能与现在硬件的协同。功能、内饰、定位与氛围如何做到不违和。很多人都说旧改项目大家都在主推文化，那么关于文化如何运营也值得学习。
今天的中国商业地产人时常提到跨界，实际上，早在300年前，欧洲商业地产的“跨界”就已经开始了。欧洲考察之后，今日给大家分享一个有600年历史的改造项目——乐艾米达吉甘托里斯签名精品酒店(L'Hermitage Gantois, Autograph Collection)，或者说这是一个几乎由全城艺术家所共同以艺术滋养着的艺术舞台。
一个城市如何对待老建筑，体现了这个城市的文明程度。走在欧洲的商业街区，经常能感受到他们对于老建筑改造的独特匠心，这些改造后的老建筑，不但具备了现代化的功能，也保留甚至升华出独具魅力的艺术特质。
在法国里尔，一座由600年历史的修道院改建的新型酒店——乐艾米达吉甘托里斯签名精品酒店(L'Hermitage Gantois, Autograph Collection)，就因艺术而再焕活力。
里尔，是法国北部最大的综合交通枢纽，被誉为“西欧的十字路口”，也是欧洲文化之都。其历史悠久、经历丰富、经济富饶，过去几百年间，西班牙、荷兰、英国、德国、法国等强国都曾争夺它的统治权，这也使得里尔呈现出奇特而多面的城市风貌，是一部浓缩的欧洲建筑史。
如今的里尔，是法国北部经济、文化、教育、交通中心，其电力、印刷、机械生产均在全法排名前3，这里是欧尚品牌发源地、迪卡侬全球总部亦设立于此。拥有近百家跨国企业、数十所高等教育机构、两个国际性的火车站。法式的优雅品位，与市民化的手工业和商业氛围，加上异常年轻的千奇百怪的各种族、民族人群汇聚在一起，使城市成为世界级的旅游目的地。
里尔目前里尔常住居民约21万，大学生超过10万人，这座每年吸引300多万游客的城市，也在异常丰富与混合的文化中蕴育了风格多样的艺术氛围。
乐艾米达吉甘托里斯签名精品酒店就是里尔旧建筑改造成文旅商业的典范。这家位于里尔224 rue de Paris街区的 5星级酒店，有客房72间，平日房价核人民币1500-2200元左右，采用24小时管家式运营管理。在“欧洲的去哪儿网”——Trip advisor上拥有五星级酒店中最多的好评。
乐艾米达吉甘托里斯签名精品酒店原址上本是一座始建于1462年的修道院，1664年改造为护理式医院，2003年改造成精品酒店，建筑至今已有近600年历史。周围街区优雅、古色古香，但并没有高楼大厦和宽广的主干道。
为了使15世纪的建筑风格与现代设计理念完美融合，其衔接旧体的新建筑保留了哥特式的外形，采用镂空铁艺外包并融入现代设计感。RET睿意德发现，欧洲古建筑改造的设计师们非常擅长利用铁艺，合适的铁艺设计能够使古典与现代的风格能够完美融合。
并且为了保持服务水平和文化定位，这家仅有72间客房的酒店对外不接待团客，因其完好的保留了15世纪的独特建筑风格，又在改造中于空间设计上融入了现代设计理念，功能改变后也焕发了新的独特魅力，散客络绎不绝。
在酒店中，以修道院办公室改造的一个记录历史的博物馆，保留了过往修道院和医疗机构功能时期的历史物品，以及前后改造所用的图纸，向酒店客人及游客述说了600年的过往。
其现代特色主要体现在改造后融入新式设计理念的前厅、连廊与客房走廊，与传统相比，更加简洁、明亮。
酒店中还保留了小教堂的风貌与功能，酒店会议室、餐厅改造用于办公空间。在这座酒店的几座建筑之间，存在几块大面积的建筑中空，其设计者进行了很好的利用。
封闭后的建筑中空，竖琴、雕塑与现代化的沙发、茶几和玻璃幕墙结合在一起，成为独具风格的酒店大堂吧。
另外，利用建筑中空间打造的花园，也成为酒店精致的微缩景观和休闲空间。
酒店的客房保留了原来的房间尺度，利用暖色内装、内饰营造了温暖、舒适的氛围。
此外，这一改造多次的建筑，在酒店艺术主题化运营方面是最值得称赞与借鉴的。乐艾米达吉甘托里斯签名精品酒店以两个月作为展览周期，每个周期会展出、售卖一位艺术家或一个主题的艺术作品，展售不收取任何布展费用，但会留存一件当期作品作为永久纪念展示在酒店中。这里常年不间断的艺术家作品展为酒店平添了浓郁的文化韵味和持续的新鲜感，成为艺术化运营的核心，也是其与同城诸多改造类酒店的最大差异。自酒店开业起计算，至今至少有130位艺术家的作品在这里展出、售卖。
伟大的艺术从来就是最富于装饰价值的，艺术更拥有改变人灵魂的力量，一座城市的活力通过不断翻新的艺术作品，就这样复活了一栋600年历史的建筑，使之存活于城市变革中历久弥新，而全城的艺术家都成为了这座酒店的运营者。于是，一座600年前的修道院，300多年前的医院，如今成功转型为一家高格调的精品酒店。
本文作者 RET睿意德索珊
